國土部：全面實(shí)施工業(yè)用地“招拍掛”

國土部擬明年對各地工業(yè)用地“招拍掛”進(jìn)展情況進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)察 各地必須嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院31號文件要求，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。近日，國土資源部土地利用司負(fù)責(zé)人表示，各地要消除等待觀望情緒，全面推進(jìn)工業(yè)用地招拍掛。據(jù)透露，明年國土資源部擬配合監(jiān)察部等相關(guān)部門，對各地進(jìn)展情況進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)察。 國土資源部土地利用司負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，國務(wù)院31號文件已提出明確要求，當(dāng)前不是要討論工業(yè)用地該不該招拍掛的問題，而是要克服畏難心理，全面推進(jìn)工業(yè)用地招拍掛。 據(jù)了解，為摸清全國工業(yè)用地出讓價格情況，10月份國土資源部急電各地，對工業(yè)用地（特別是工業(yè)開發(fā)區(qū)土地）出讓價格進(jìn)行調(diào)查。此前，國土資源部土地利用司負(fù)責(zé)人曾特意趕赴浙江省湖州市，實(shí)地調(diào)研該市吳興區(qū)織里鎮(zhèn)政府工業(yè)用地拍賣情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人上述做法表現(xiàn)出推進(jìn)工業(yè)用地招拍掛的決心。 該負(fù)責(zé)人表示，工業(yè)用地“招拍掛”，對于嚴(yán)把土地“閘門”、防止工業(yè)用地低成本過度擴(kuò)張，對于建立工業(yè)用地市場形成價格機(jī)制和發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用，都具有十分重要的意義，推進(jìn)勢在必行。 此外， 繼財(cái)政部的表態(tài)后，27日國土資源部財(cái)務(wù)司賀明玉撰文再次重申，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高1倍不會推高地價，也不會推高房價。日前，財(cái)政部、國土部、央行共同印發(fā)《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》規(guī)定，從2007年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)將提高1倍。對此，一些媒體引用房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，“新政將推高房價，而且類似北京等大城市房價上漲約在10%左右?！绷硗?，還有專家采取折衷態(tài)度，認(rèn)為地價的推動作用將在較長時間釋放于房價上。 賀明玉還指出，提高新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)有利于工業(yè)用地價格的回歸，使得今后用地者必須付出足夠的成本才能取得用地，對協(xié)議用地、工業(yè)用地的過度擴(kuò)張將起到抑制作用。