謝伏瞻：高投資率具有客觀必然性

國家統(tǒng)計(jì)局局長謝伏瞻表示，現(xiàn)階段的高投資率與我國正處于城鎮(zhèn)化、工業(yè)化加快發(fā)展的階段密切相關(guān)，這具有客觀必然性。 謝伏瞻從數(shù)據(jù)的角度解讀了政府工作報(bào)告。他認(rèn)為，我國現(xiàn)階段的高投資率有多種原因。一是與我國所處發(fā)展階段有關(guān)。二是城鎮(zhèn)居民住房制度改革，促使房地產(chǎn)投資快速增長，進(jìn)一步增加了對固定資產(chǎn)投資的需求。他說，2006年，房地產(chǎn)投資占全部固定資產(chǎn)投資的比重為17.6%，假設(shè)房地產(chǎn)投資占比保持在1998年12.7%的水平，那么全社會固定資產(chǎn)投資占GDP的比重也會隨之下降，投資率也會下降。三是外資較大規(guī)模的流入；經(jīng)常項(xiàng)目和資本項(xiàng)目保持雙順差；外匯儲備連年大幅增長；企業(yè)自有資金增加較多等因素使得支撐投資的資金比較充裕。此外，我國經(jīng)濟(jì)增長方式仍比較粗放，高投資帶動高增長的特征還比較明顯。 謝伏瞻認(rèn)為，高投資率有其合理與必然的一面，亞洲四小龍和其他國家的成功經(jīng)驗(yàn)證明，較高的投資率是一個國家經(jīng)濟(jì)起飛必不可少的一個重要條件。但從長期看，投資增長過快、消費(fèi)增長相對較慢，投資與消費(fèi)系扭曲的格局難以持續(xù)，這會加大資源約束與環(huán)境保護(hù)的壓力，不利于結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變。 對于房價的高位運(yùn)行，謝伏瞻認(rèn)為多種原因使然。一是需求方面，外埠與境外人士購房和置業(yè)需求旺盛；人們普遍預(yù)期房價上漲與實(shí)際市場表現(xiàn)相符，強(qiáng)化了人們的預(yù)期，不僅使自住者購房時間提前，標(biāo)準(zhǔn)提高，面積擴(kuò)大，放大了市場需求；而且?guī)恿艘恍┩稒C(jī)需求和投資性需求，擴(kuò)大了總需求。二是土地開發(fā)、建設(shè)成本提高。開發(fā)商的土地購置成本普遍提高；同時，搬（拆）遷的周期、居民的安置與補(bǔ)償?shù)纫蛩?，推動房地產(chǎn)市場交易價格走高。另外，人工費(fèi)用、建材價格的上漲，都在一定程度上加大了新建和待建商品房的開發(fā)成本，助推了房價的上漲。三是商品房供應(yīng)量相對不足，結(jié)構(gòu)不盡合理。