花旗調(diào)高我國(guó)今年CPI：由5.8%升至7.4%

由于預(yù)期中國(guó)在四川地震后將加緊災(zāi)后重建投資，增加物價(jià)壓力，花旗大幅調(diào)高中國(guó)2008和2009年的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)預(yù)測(cè)，分別由原來(lái)的5.8%和3%，調(diào)高到7.4%和5.7%。花旗同時(shí)相信，政府會(huì)采取更多干預(yù)措施保證物價(jià)穩(wěn)定。 花旗在最新發(fā)布的報(bào)告中寫(xiě)道，四川地震后所進(jìn)行的投資，可能延長(zhǎng)通貨膨脹壓力存在的時(shí)間；此外美國(guó)經(jīng)濟(jì)明年的表現(xiàn)將強(qiáng)于之前的預(yù)期，這可能支撐中國(guó)的出口增長(zhǎng)。花旗將中國(guó)出口的增長(zhǎng)預(yù)期亦由原來(lái)的15%提升到20%。 此前一天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)許憲春直言，四川發(fā)生的特大地震將令通脹進(jìn)一步承壓，全年完成4.8%的既定目標(biāo)壓力非常大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布，4月中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)為110.7，繼續(xù)處于穩(wěn)定狀態(tài)的“綠燈區(qū)”，這已是該指數(shù)今年以來(lái)連續(xù)第四個(gè)月處于“綠燈區(qū)”。 花旗指出，中國(guó)政府現(xiàn)在的工作重點(diǎn)是救災(zāi)，銀行借貸限制將會(huì)放松，短期內(nèi)加息的可能性幾乎不存在，同時(shí)人民幣升值的步伐也會(huì)放緩。 在“社會(huì)穩(wěn)定勝于一切”的當(dāng)下，花旗斷言，政府將采取進(jìn)一步的物價(jià)干預(yù)措施以保證物價(jià)穩(wěn)定，短期內(nèi)調(diào)整能源和公用設(shè)施價(jià)格的可能性相當(dāng)?shù)?，特別是接近奧運(yùn)會(huì)，料政府將保證煤、電、汽柴油、鋼、水泥和其他建筑材料的價(jià)格在“可以接受”的水平。 具體到行業(yè)，花旗著重提及了樓市。花旗稱，雖然監(jiān)管部門(mén)正在收緊對(duì)房地產(chǎn)板塊的貸款，但中國(guó)證監(jiān)會(huì)上周仍然批準(zhǔn)了三家房地產(chǎn)發(fā)展商發(fā)債，此舉再次證實(shí)，政府在房地產(chǎn)業(yè)推出從緊措施，并非旨在令該行業(yè)進(jìn)入結(jié)構(gòu)性倒退，而是希望借此加快房地產(chǎn)行業(yè)的良性整合。 被批準(zhǔn)發(fā)行債券的三家發(fā)展商分別是萬(wàn)科、保利地產(chǎn)及新湖中寶，共計(jì)集資116億元。保利地產(chǎn)及新湖中寶表示，發(fā)行債券所得的資金將用以簡(jiǎn)化其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、歸還銀行貸款，以及強(qiáng)化其現(xiàn)金流。 花旗認(rèn)為，在獲得資金支持的前提下，大型房地產(chǎn)商如中國(guó)海外發(fā)展、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地等“領(lǐng)頭羊”的規(guī)模將繼續(xù)增長(zhǎng)，而部分集中發(fā)展廣州地區(qū)或財(cái)政狀況較緊張的地產(chǎn)商，如廣州富力地產(chǎn)、雅居樂(lè)及綠城中國(guó)，今年的增長(zhǎng)可能有限。 高華證券亦部分認(rèn)同花旗的觀點(diǎn)。在其看來(lái)，富力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)將面臨盈利下降的壓力。根據(jù)目前的銷售速度，高華證券預(yù)計(jì)，在自己所關(guān)注的12個(gè)城市中，有6個(gè)需要一年或是更長(zhǎng)時(shí)間才能消化現(xiàn)有庫(kù)存。